Çalışma Sürecimiz

Zemin etüdü, zemin iyileştirme ya da kentsel dönüşüm sürecinde en sık duyduğumuz soru "Şimdi ne olacak?" sorusudur. Aşağıda, bize ulaşan bir talebin teslimata kadar izlediği yolu adım adım anlattık. Her iş bu adımların tamamını içermez; örneğin yalnızca zemin etüdü isteyen bir parselde uygulama adımları yer almaz.

Talepten teslime adımlar

1. 01

   Talep

   Telefon, e-posta ya da teklif formu üzerinden bize ulaşırsınız. Ada/parsel bilgisi, yapının kat adedi ve bodrum durumu, varsa mimari avan proje ve mevcut raporlar bu aşamada işimizi hızlandırır.

2. 02

   Keşif

   Gerekli durumlarda saha ziyaret edilir. Erişim yolu, makine yerleşimi, komşu yapılar, mevcut yapı veya enkaz durumu ve yeraltı altyapısı gözlemlenir. Parselin jeolojik konumu mevcut harita ve kaynaklardan ön değerlendirmeye alınır.

3. 03

   Teklif

   Keşif ve proje bilgilerine göre iş kapsamı (sondaj sayısı ve derinliği, jeofizik yöntemler, laboratuvar programı ya da uygulama miktarı) belirlenir ve yazılı teklif hazırlanır. Teklifte kapsam dışında kalan kalemler de açıkça belirtilir.

4. 04

   Sözleşme

   Kapsam, iş programı, ödeme koşulları ve tarafların yükümlülükleri sözleşmeyle netleşir. Bu aşamada ruhsat ve idare süreçlerinde gerekecek vekaletname, tapu gibi belgeler de listelenir.

5. 05

   Arazi çalışması

   Sondajlar, SPT ve diğer arazi deneyleri, numune alma ve jeofizik ölçümler yapılır. Sondaj logları sahada tutulur, karotlar derinlik etiketleriyle fotoğraflanır, yeraltı suyu seviyesi kaydedilir.

6. 06

   Laboratuvar

   Numuneler deney programına uygun olarak laboratuvara teslim edilir. Dane dağılımı, kıvam limitleri, dayanım ve konsolidasyon gibi deneyler projenin ihtiyacına göre yapılır.

7. 07

   Raporlama

   Arazi ve laboratuvar verileri birlikte değerlendirilir; zemin profili, zemin sınıfı, taşıma gücü, oturma ve gerekiyorsa sıvılaşma analizleri geoteknik rapor içinde sunulur. Rapor, teslim öncesinde iç kontrolden geçer.

8. 08

   Onay

   Rapor veya proje, ilgili belediye, yapı denetim kuruluşu ya da idareye sunulur. İdarenin düzeltme talepleri varsa takip edilir ve revizyon yapılır.

9. 09

   Uygulama

   Zemin iyileştirme gerekiyorsa onaylı projeye göre jet grout, fore kazık, DSM veya enjeksiyon uygulaması yapılır. Uygulama öncesinde deneme kolonu ile parametreler sahaya göre ayarlanır.

10. 10

    Kalite kontrol

    İmalat kayıtları tutulur; kazıklarda PIT deneyi, jet grout ve DSM kolonlarında kontrol amaçlı boy sondajı gibi doğrulama yöntemleri uygulanır.

11. 11

    Teslim

    Rapor, proje, imalat kayıtları ve kalite kontrol sonuçları basılı ve dijital olarak teslim edilir. Teslimden sonra idare veya proje müellifinden gelebilecek sorular için iletişimde kalırız.

Her adımda sizden beklenenler

Süreyi neler etkiler?

Kesin bir süre taahhüdü vermiyoruz; çünkü süreyi büyük ölçüde işin kapsamı ve dış etkenler belirler:

• Sondaj sayısı ve derinliği, kaya birimlerine girilip girilmemesi,
• Laboratuvar deney programının kapsamı (konsolidasyon gibi deneyler daha uzun sürer),
• Hava koşulları ve sahaya erişim,
• İdarenin inceleme ve onay süresi,
• Uygulama işlerinde kolon veya kazık sayısı ve şantiye koordinasyonu.

İşe başlamadan önce size iş programını ve sürenin hangi etkenlere bağlı olduğunu açıkça aktarırız.

Kentsel dönüşüm projelerinde süreç

Kentsel dönüşüm işlerinde yukarıdaki adımlara ek olarak riskli yapı tespiti, asbest envanteri, yıkım ruhsatı ve yıkım aşamaları gelir. Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır; Detay Zemin bu süreçte danışmanlık, evrak ve kurum takibi, zemin etüdü, karot ve laboratuvar çalışmalarıyla yer alır.

Süreçle ilgili ilk adımı atmaya hazırsanız zemin etüt yaptırmak istiyorum rehberimize göz atabilir veya doğrudan teklif isteyebilirsiniz. Her aşamadaki kontrol yaklaşımımız kalite ve iş güvenliği sayfasında yer alır.